Geachte mevrouw, mijnheer,
Waarde meester, curator, notaris,
Wij zijn een wettig erkend en autonoom landmeters- en expertisekantoor,
gevestigd in het zuiden van het Land Van Waas, pal tegen het nieuwe
metrostation naar Antwerpen, met een jarenlange ervaring, dat zich vnl.
toespitst op de bouw, bank-, immobiliën-, juridische en
verzekeringswereld. (zowel nationaal als internationaal!)
Graag stellen wij ons kandidaat om voor U opmetingen, schattingen en
waarde-evaluaties van alle onroerende goederen uit te
voeren. ( doch specifiek: industriële, residentiële,
onteigenings- en falingentaxaties!).
Het bepalen van de waarde van onroerende goederen is een opdracht, die
om diverse redenen aan ons kantoor wordt toevertrouwd, omdat de
makelaars, de eigenaars of een koper van een onroerend goed een
onafhankelijke en autonome waarde van hun bezit, of hun toekomstig bezit
wensen te kennen; voor het bepalen van de erfenisrechten, bij aangifte
van nalatenschappen, bij echtscheidingen, om uit onverdeeldheid te
treden, om uit verdeling te komen met een onbekwaam verklaarde, bij
ruiling, bij controleschattingen (notaris); in opdracht van de overheid
bij onteigeningen (ministerie van financiën); voor het bekomen van
hypoteken en leningen, alsook leningsgaranties (financiële instellingen,
banken en kredietmaatschappijen), voor de af te sluiten polissen bij
brand, stormschade enz. (verzekeringsmaatschappijen), of voor de
uitbetaling van de schuldeisers bij een gerechtelijke faling (curator).
Het blijkt daarenboven, dat binnen de 100 jaar, alle eigendommen en
onroerende goederen herverkocht worden, zodat kan gesteld worden, dat de
ganse wereld binnen die periode van 100 jaar minstens éénmaal van
eigenaar verandert, waardoor ten allen tijde zal beroep moeten gedaan
worden op ons - deskundigen terzake -, inzake waardebepalingen.
Wij maken ook plaatsbeschrijvingen bij de intrede en het verlaten van de
huurceel evenals alle expertises van onroerende goederen.
Wij zijn eveneens gespecialiseerd in de disciplines nationale arbitrage
en arbitrage: derde expertise en hebben een jarenlange ervaring in
mediatie en verzoening. Ook bestuderen en evalueren wij alle
huurcontracten (privaat en handelshuur).
Tevens zijn wij erkend als experten na ramp voor de geteisterden (bij
brand of natuurramp). Onze rapporten worden gekenmerkt door een uiterst
grondige beroepskennis en deskundigheid. Dit vertaalt zich in onze
verslagen door een uiterst hoge kwaliteit en vakkundigheid terzake.
Onder bepaalde voorwaarden maken wij ons eveneens sterk voor de verkoop
van uw eigendom binnen relatief korte termijn.
De prijzen van onze schattingen en expertises, alsook andere diensten,
zijn afhankelijk van de waarde of de aard van de opdracht en kunnen in
gemeenschappelijk overleg worden vastgelegd en bepaald. Normaal hanteren
wij de richtlijnen voor erelonen en onkosten van de landmeters-experten
in vrij beroep van de beroepsfederatie.
Tenslotte wensen wij U via een degelijke schatting of expertise te
behoeden voor veel onheil: de landmeter-expert is immers de geoefende
zakenman in zowel het bouwkundige aspect (barsten, verzakkingen,
vochtproblemen, waterschade, zwam, houtrot, …) als het financiële
aspect (verkrijgen lening, juiste waardering, inschatting brandwaarde,
begroting verbouwingskosten, advies naar huren of kopen, …) als het
juridische aspect (geldende normen en rechtspraak).
De landmeter expert is een onmisbare beroepsoefenaar, onderworpen aan
een zeer strikte plichtenleer, die vertrouwd is met alle
vastgoedmateries en veelzijdig en bevoegd is, door zijn vorming en
jarenlange ervaring, verantwoordelijk door zijn beëdiging en door de
traditie.
Hij is een reële waarde, die zich ten dienste stelt van de burger, de
ondernemingen, de maatschappij, de bouwwereld, de economie, het
leefmilieu, het recht en de vastgoedsector.
Onze opdrachten worden normaal uitgevoerd binnen de 8 dagen.
Onze deskundige verslagen voor de Rechtbanken, worden na doorfaxing of
doormailing van de opdracht ’s morgens, reeds binnen de 2 à 3 weken
afgeleverd. Ze worden in 2 exemplaren opgesteld (één voor uw dossier
en het andere voor de belanghebbende) en ze worden voorzien van de
nodige kleurenfoto’s, evenals een topografische beschrijving en
vergelijkingspunten van de recentste databanken uit de regio. Ze worden
ingebonden afgeleverd.
Indien u meer inlichtingen wenst, aarzel dan niet ons te kontakteren.
Wij komen desgewenst graag bij U langs.
In de hoop op een spoedig order, verblijven wij inmiddels, steeds tot
inlichtingen bereid,
met de gevoelens van onze meest oprechte hoogachting, .
Eric M.G. NAEYAERT
Zaakvoerder
Beëdigd schatter
Landmeter-expert, beëdigd
door de Rechtbank van Eerste aanleg te Dendermonde.
Gerechtsdeskundige
Beëdigd expert
|
